Sanctus Moriguchi Owada Residence
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Ocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 3,689.7 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Custos além do preço
- Outros custos
- 町会費: ¥200 (por mês)
- Estacionamento
- Sim · 月額9,000円～11,000円（令和８年６月25日現在） 使用細則有
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 株式会社大京アステージ
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 1 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Totalmente elétrico
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 566 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 901 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥29,230,000 | +¥1,390,000 | ¥1,830,000 | 5.9% | -0.6% |
| 2ano | ¥29,670,000 | +¥2,790,000 | ¥3,660,000 | 11.9% | 2.7% |
| 3ano | ¥30,120,000 | +¥4,180,000 | ¥5,500,000 | 17.8% | 3.8% |
| 4ano | ¥30,570,000 | +¥5,570,000 | ¥7,340,000 | 23.8% | 4.3% |
| 5ano | ¥31,030,000 | +¥6,970,000 | ¥9,190,000 | 29.8% | 4.7% |
| 6ano | ¥31,490,000 | +¥8,360,000 | ¥11,050,000 | 35.9% | 4.9% |
| 7ano | ¥31,960,000 | +¥9,750,000 | ¥12,920,000 | 41.9% | 5% |
| 8ano | ¥32,440,000 | +¥11,150,000 | ¥14,790,000 | 48% | 5.1% |
| 9ano | ¥32,930,000 | +¥12,540,000 | ¥16,670,000 | 54.1% | 5.1% |
| 10ano | ¥33,420,000 | +¥13,930,000 | ¥18,560,000 | 60.2% | 5.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.