Cerio Senri Chuo Gran Trenza

Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 60 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Totalmente elétrico
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 1719 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 1808 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥45,470,000 | +¥1,390,000 | ¥2,060,000 | 4.3% | -2.1% |
| 2ano | ¥46,150,000 | +¥2,770,000 | ¥4,130,000 | 8.6% | 1.1% |
| 3ano | ¥46,850,000 | +¥4,160,000 | ¥6,210,000 | 13% | 2.2% |
| 4ano | ¥47,550,000 | +¥5,550,000 | ¥8,300,000 | 17.3% | 2.7% |
| 5ano | ¥48,260,000 | +¥6,930,000 | ¥10,400,000 | 21.7% | 3.1% |
| 6ano | ¥48,990,000 | +¥8,320,000 | ¥12,510,000 | 26.1% | 3.3% |
| 7ano | ¥49,720,000 | +¥9,710,000 | ¥14,630,000 | 30.6% | 3.4% |
| 8ano | ¥50,470,000 | +¥11,090,000 | ¥16,760,000 | 35% | 3.5% |
| 9ano | ¥51,220,000 | +¥12,480,000 | ¥18,900,000 | 39.5% | 3.6% |
| 10ano | ¥51,990,000 | +¥13,870,000 | ¥21,060,000 | 44% | 3.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.