Wakayamadai Dai 2 Jutaku Edifício 5
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Ocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 17,043.3 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
- Notificação sob a Lei de Planejamento do Uso do Solo Nacional
- 国土法事前確認済
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização parcial
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 日本総合住生活株式会社
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 40 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 1018 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 654 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥7,000,000 | +¥300,000 | ¥400,000 | 5.3% | -2.7% |
| 2ano | ¥7,110,000 | +¥600,000 | ¥800,000 | 10.7% | 1.3% |
| 3ano | ¥7,220,000 | +¥890,000 | ¥1,210,000 | 16.1% | 2.7% |
| 4ano | ¥7,320,000 | +¥1,190,000 | ¥1,610,000 | 21.5% | 3.4% |
| 5ano | ¥7,430,000 | +¥1,490,000 | ¥2,020,000 | 26.9% | 3.8% |
| 6ano | ¥7,540,000 | +¥1,790,000 | ¥2,430,000 | 32.4% | 4% |
| 7ano | ¥7,660,000 | +¥2,080,000 | ¥2,840,000 | 37.8% | 4.2% |
| 8ano | ¥7,770,000 | +¥2,380,000 | ¥3,250,000 | 43.3% | 4.3% |
| 9ano | ¥7,890,000 | +¥2,680,000 | ¥3,670,000 | 48.9% | 4.4% |
| 10ano | ¥8,010,000 | +¥2,980,000 | ¥4,080,000 | 54.4% | 4.5% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.