Asahi Plaza Neyagawa
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Direito de locação de terreno (lei antiga)
- Aluguel do terreno
- ¥4,690 (por mês)
- Prazo do arrendamento
- 50 anos
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 日本ビルサービス
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 792 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 870 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥8,930,000 | +¥830,000 | ¥960,000 | 10.2% | 3% |
| 2ano | ¥9,070,000 | +¥1,660,000 | ¥1,930,000 | 20.4% | 6.7% |
| 3ano | ¥9,200,000 | +¥2,500,000 | ¥2,900,000 | 30.6% | 7.9% |
| 4ano | ¥9,340,000 | +¥3,330,000 | ¥3,870,000 | 40.8% | 8.4% |
| 5ano | ¥9,480,000 | +¥4,160,000 | ¥4,840,000 | 51% | 8.8% |
| 6ano | ¥9,620,000 | +¥4,990,000 | ¥5,810,000 | 61.3% | 9% |
| 7ano | ¥9,770,000 | +¥5,820,000 | ¥6,790,000 | 71.6% | 9.1% |
| 8ano | ¥9,910,000 | +¥6,650,000 | ¥7,770,000 | 81.9% | 9.2% |
| 9ano | ¥10,060,000 | +¥7,490,000 | ¥8,750,000 | 92.3% | 9.2% |
| 10ano | ¥10,210,000 | +¥8,320,000 | ¥9,730,000 | 102.6% | 9.3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.