La Residence de Kyobashi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 1,193.6 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
Custos além do preço
- Outros custos
- 水道代: ¥1,800 (por mês)
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- プレストサービス
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 160 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥8,100,000 | +¥370,000 | ¥490,000 | 5.7% | -1.8% |
| 2ano | ¥8,220,000 | +¥740,000 | ¥990,000 | 11.4% | 2% |
| 3ano | ¥8,340,000 | +¥1,120,000 | ¥1,480,000 | 17.2% | 3.3% |
| 4ano | ¥8,470,000 | +¥1,490,000 | ¥1,980,000 | 22.9% | 3.9% |
| 5ano | ¥8,600,000 | +¥1,860,000 | ¥2,480,000 | 28.7% | 4.3% |
| 6ano | ¥8,730,000 | +¥2,230,000 | ¥2,980,000 | 34.5% | 4.5% |
| 7ano | ¥8,860,000 | +¥2,610,000 | ¥3,480,000 | 40.4% | 4.6% |
| 8ano | ¥8,990,000 | +¥2,980,000 | ¥3,990,000 | 46.2% | 4.8% |
| 9ano | ¥9,120,000 | +¥3,350,000 | ¥4,490,000 | 52.1% | 4.8% |
| 10ano | ¥9,260,000 | +¥3,720,000 | ¥5,000,000 | 58% | 4.9% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.