Sun Heights Izumi-Sunagawa 301
- Jardim privativo
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Ocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis · 管理会社へ都度空確認必要
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Total de unidades
- 319 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Fossa séptica
- Distância até a escola primária
- Cerca de 1144 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 950 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥4,470,000 | +¥710,000 | ¥770,000 | 15.7% | 5.5% |
| 2ano | ¥4,530,000 | +¥1,410,000 | ¥1,540,000 | 31.5% | 10.8% |
| 3ano | ¥4,600,000 | +¥2,120,000 | ¥2,320,000 | 47.3% | 12.6% |
| 4ano | ¥4,670,000 | +¥2,820,000 | ¥3,090,000 | 63.1% | 13.4% |
| 5ano | ¥4,740,000 | +¥3,530,000 | ¥3,870,000 | 78.9% | 13.9% |
| 6ano | ¥4,810,000 | +¥4,230,000 | ¥4,640,000 | 94.7% | 14.2% |
| 7ano | ¥4,880,000 | +¥4,940,000 | ¥5,420,000 | 110.6% | 14.4% |
| 8ano | ¥4,960,000 | +¥5,640,000 | ¥6,200,000 | 126.4% | 14.5% |
| 9ano | ¥5,030,000 | +¥6,350,000 | ¥6,980,000 | 142.3% | 14.5% |
| 10ano | ¥5,110,000 | +¥7,050,000 | ¥7,760,000 | 158.3% | 14.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.