Shakusonji Daiichi Jutaku Edifício 4
- Reformado em 2025 (interior)
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 37,885.7 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Custos além do preço
- Outros custos
- 自治会費: ¥200 (por mês)
- Estacionamento
- Sim
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização parcial
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- 日本総合住生活株式会社
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Distância até a escola primária
- Cerca de 320 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥4,210,000 | +¥370,000 | ¥430,000 | 9.3% | -1.4% |
| 2ano | ¥4,280,000 | +¥740,000 | ¥870,000 | 18.7% | 4% |
| 3ano | ¥4,340,000 | +¥1,120,000 | ¥1,310,000 | 28.1% | 5.9% |
| 4ano | ¥4,400,000 | +¥1,490,000 | ¥1,740,000 | 37.5% | 6.8% |
| 5ano | ¥4,470,000 | +¥1,860,000 | ¥2,180,000 | 46.9% | 7.3% |
| 6ano | ¥4,540,000 | +¥2,230,000 | ¥2,620,000 | 56.3% | 7.7% |
| 7ano | ¥4,610,000 | +¥2,600,000 | ¥3,060,000 | 65.8% | 7.9% |
| 8ano | ¥4,670,000 | +¥2,980,000 | ¥3,500,000 | 75.3% | 8% |
| 9ano | ¥4,750,000 | +¥3,350,000 | ¥3,940,000 | 84.8% | 8.2% |
| 10ano | ¥4,820,000 | +¥3,720,000 | ¥4,390,000 | 94.3% | 8.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.