Komyodai Hightown Edificio 2

Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
Instalações e arredores
- Distância até a escola primária
- Cerca de 231 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 928 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥7,410,000 | +¥800,000 | ¥910,000 | 11.5% | 3.6% |
| 2ano | ¥7,520,000 | +¥1,600,000 | ¥1,820,000 | 23% | 7.6% |
| 3ano | ¥7,630,000 | +¥2,400,000 | ¥2,730,000 | 34.5% | 9% |
| 4ano | ¥7,750,000 | +¥3,200,000 | ¥3,650,000 | 46% | 9.6% |
| 5ano | ¥7,860,000 | +¥4,000,000 | ¥4,560,000 | 57.5% | 10% |
| 6ano | ¥7,980,000 | +¥4,800,000 | ¥5,480,000 | 69.1% | 10.2% |
| 7ano | ¥8,100,000 | +¥5,600,000 | ¥6,400,000 | 80.7% | 10.3% |
| 8ano | ¥8,220,000 | +¥6,390,000 | ¥7,320,000 | 92.3% | 10.4% |
| 9ano | ¥8,350,000 | +¥7,190,000 | ¥8,240,000 | 104% | 10.5% |
| 10ano | ¥8,470,000 | +¥7,990,000 | ¥9,160,000 | 115.6% | 10.5% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.