CASA NANIWA Minpaku 601
- Permitido uso como escritório
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Residente no local
Instalações e arredores
- Distância até a escola primária
- Cerca de 264 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 568 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥18,270,000 | +¥780,000 | ¥1,050,000 | 5.5% | -1.3% |
| 2ano | ¥18,540,000 | +¥1,570,000 | ¥2,110,000 | 10.9% | 2.1% |
| 3ano | ¥18,820,000 | +¥2,350,000 | ¥3,180,000 | 16.4% | 3.2% |
| 4ano | ¥19,100,000 | +¥3,140,000 | ¥4,240,000 | 22% | 3.8% |
| 5ano | ¥19,390,000 | +¥3,920,000 | ¥5,310,000 | 27.5% | 4.1% |
| 6ano | ¥19,680,000 | +¥4,710,000 | ¥6,390,000 | 33.1% | 4.3% |
| 7ano | ¥19,980,000 | +¥5,490,000 | ¥7,470,000 | 38.7% | 4.5% |
| 8ano | ¥20,280,000 | +¥6,280,000 | ¥8,550,000 | 44.3% | 4.6% |
| 9ano | ¥20,580,000 | +¥7,060,000 | ¥9,640,000 | 49.9% | 4.7% |
| 10ano | ¥20,890,000 | +¥7,840,000 | ¥10,730,000 | 55.6% | 4.7% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.