Kintetsu Nanko Garden Heights Edifício 24
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 近鉄住宅管理
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 221 unidades
Instalações e arredores
- Distância até a escola primária
- Cerca de 324 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 570 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥16,750,000 | +¥630,000 | ¥880,000 | 5% | -1.8% |
| 2ano | ¥17,000,000 | +¥1,260,000 | ¥1,760,000 | 9.9% | 1.6% |
| 3ano | ¥17,250,000 | +¥1,890,000 | ¥2,640,000 | 14.9% | 2.7% |
| 4ano | ¥17,510,000 | +¥2,520,000 | ¥3,530,000 | 20% | 3.3% |
| 5ano | ¥17,780,000 | +¥3,150,000 | ¥4,430,000 | 25% | 3.6% |
| 6ano | ¥18,040,000 | +¥3,780,000 | ¥5,320,000 | 30.1% | 3.9% |
| 7ano | ¥18,310,000 | +¥4,410,000 | ¥6,220,000 | 35.2% | 4% |
| 8ano | ¥18,590,000 | +¥5,040,000 | ¥7,130,000 | 40.3% | 4.1% |
| 9ano | ¥18,870,000 | +¥5,670,000 | ¥8,040,000 | 45.4% | 4.2% |
| 10ano | ¥19,150,000 | +¥6,300,000 | ¥8,950,000 | 50.6% | 4.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.