Advance Uemachidai Plaisir
- 10º andar ou superior
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de baixa densidade tipo 2
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥22,330,000 | +¥610,000 | ¥940,000 | 4% | -2.6% |
| 2ano | ¥22,660,000 | +¥1,220,000 | ¥1,890,000 | 8% | 0.7% |
| 3ano | ¥23,000,000 | +¥1,830,000 | ¥2,840,000 | 12% | 1.8% |
| 4ano | ¥23,350,000 | +¥2,440,000 | ¥3,790,000 | 16.1% | 2.4% |
| 5ano | ¥23,700,000 | +¥3,060,000 | ¥4,760,000 | 20.2% | 2.7% |
| 6ano | ¥24,060,000 | +¥3,670,000 | ¥5,720,000 | 24.3% | 2.9% |
| 7ano | ¥24,420,000 | +¥4,280,000 | ¥6,690,000 | 28.4% | 3.1% |
| 8ano | ¥24,780,000 | +¥4,890,000 | ¥7,670,000 | 32.6% | 3.2% |
| 9ano | ¥25,150,000 | +¥5,500,000 | ¥8,650,000 | 36.7% | 3.3% |
| 10ano | ¥25,530,000 | +¥6,110,000 | ¥9,640,000 | 40.9% | 3.3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.