Shin-Osaka Station Building
- Permitido uso como escritório
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Ronda periódica
- Empresa administradora
- ノッピィ株式会社
- Associação de proprietários
- Sim
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥15,120,000 | +¥760,000 | ¥990,000 | 6.2% | -0.6% |
| 2ano | ¥15,350,000 | +¥1,520,000 | ¥1,970,000 | 12.3% | 2.8% |
| 3ano | ¥15,580,000 | +¥2,290,000 | ¥2,970,000 | 18.6% | 3.9% |
| 4ano | ¥15,810,000 | +¥3,050,000 | ¥3,960,000 | 24.8% | 4.5% |
| 5ano | ¥16,050,000 | +¥3,810,000 | ¥4,960,000 | 31% | 4.8% |
| 6ano | ¥16,290,000 | +¥4,570,000 | ¥5,960,000 | 37.3% | 5% |
| 7ano | ¥16,540,000 | +¥5,330,000 | ¥6,970,000 | 43.6% | 5.2% |
| 8ano | ¥16,780,000 | +¥6,100,000 | ¥7,980,000 | 49.9% | 5.3% |
| 9ano | ¥17,040,000 | +¥6,860,000 | ¥8,990,000 | 56.3% | 5.4% |
| 10ano | ¥17,290,000 | +¥7,620,000 | ¥10,010,000 | 62.6% | 5.4% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.