Higashi-asakawa
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 170.1 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 200%
- Cota de via privada
- Não
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥8,630,000 | +¥1,000,000 | ¥1,130,000 | 12.3% | 5% |
| 2ano | ¥8,760,000 | +¥2,000,000 | ¥2,260,000 | 24.6% | 8.8% |
| 3ano | ¥8,890,000 | +¥3,000,000 | ¥3,390,000 | 37% | 10% |
| 4ano | ¥9,020,000 | +¥4,010,000 | ¥4,530,000 | 49.4% | 10.6% |
| 5ano | ¥9,160,000 | +¥5,010,000 | ¥5,670,000 | 61.8% | 10.9% |
| 6ano | ¥9,290,000 | +¥6,010,000 | ¥6,800,000 | 74.2% | 11.1% |
| 7ano | ¥9,430,000 | +¥7,010,000 | ¥7,950,000 | 86.6% | 11.2% |
| 8ano | ¥9,580,000 | +¥8,010,000 | ¥9,090,000 | 99.1% | 11.3% |
| 9ano | ¥9,720,000 | +¥9,010,000 | ¥10,230,000 | 111.6% | 11.3% |
| 10ano | ¥9,860,000 | +¥10,020,000 | ¥11,380,000 | 124.1% | 11.4% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.