Casa em Yokokawamachi, Hachioji-shi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 67.3 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de baixa densidade tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 40% / 80%
- Topografia
- Plano
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥8,930,000 | +¥620,000 | ¥750,000 | 7.9% | 0.7% |
| 2ano | ¥9,070,000 | +¥1,240,000 | ¥1,500,000 | 15.8% | 4.4% |
| 3ano | ¥9,200,000 | +¥1,850,000 | ¥2,260,000 | 23.8% | 5.6% |
| 4ano | ¥9,340,000 | +¥2,470,000 | ¥3,010,000 | 31.8% | 6.2% |
| 5ano | ¥9,480,000 | +¥3,090,000 | ¥3,770,000 | 39.8% | 6.5% |
| 6ano | ¥9,620,000 | +¥3,710,000 | ¥4,530,000 | 47.8% | 6.7% |
| 7ano | ¥9,770,000 | +¥4,330,000 | ¥5,290,000 | 55.8% | 6.9% |
| 8ano | ¥9,910,000 | +¥4,940,000 | ¥6,060,000 | 63.9% | 7% |
| 9ano | ¥10,060,000 | +¥5,560,000 | ¥6,820,000 | 72% | 7% |
| 10ano | ¥10,210,000 | +¥6,180,000 | ¥7,590,000 | 80.1% | 7.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.