Casa Usada em Chihaya, Chihayaakasaka-mura, Minamikawachi-gun

Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Reconstrução
- Reconstrução não permitidaSe a edificação for demolida, não será possível construir uma nova.
- Área do terreno
- 152.1 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- 調整区域
- Zoneamento
- Sem zoneamento definido
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 200%
- Acesso à via
- Lado Norte Via pública 1 m de largura 5 m de testada / Lado Leste Via pública 1 m de largura 5 m de testada
- Topografia
- Elevado
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Instalações e arredores
- Gás
- Gás propano
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Tanque de coleta
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥2,030,000 | +¥90,000 | ¥110,000 | 4.7% | -13% |
| 2ano | ¥2,060,000 | +¥170,000 | ¥230,000 | 9.5% | -4.3% |
| 3ano | ¥2,090,000 | +¥260,000 | ¥350,000 | 14.2% | -1.2% |
| 4ano | ¥2,120,000 | +¥340,000 | ¥460,000 | 19% | 0.3% |
| 5ano | ¥2,150,000 | +¥430,000 | ¥580,000 | 23.8% | 1.3% |
| 6ano | ¥2,190,000 | +¥510,000 | ¥700,000 | 28.7% | 1.9% |
| 7ano | ¥2,220,000 | +¥600,000 | ¥810,000 | 33.5% | 2.3% |
| 8ano | ¥2,250,000 | +¥680,000 | ¥930,000 | 38.4% | 2.7% |
| 9ano | ¥2,290,000 | +¥770,000 | ¥1,050,000 | 43.3% | 2.9% |
| 10ano | ¥2,320,000 | +¥850,000 | ¥1,170,000 | 48.2% | 3.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.