Casa em Hakotsukuri, Hannan-shi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 155.8 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de baixa densidade tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 50% / 100%
- Acesso à via
- Lado Norte Via pública 4.5 m de largura 12.1 m de testada
- Restrições legais
- 法22条、宅地造成等規制区域、第一種高度地区
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Fossa séptica
- Distância até a escola primária
- Cerca de 268 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 2952 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥2,840,000 | +¥500,000 | ¥540,000 | 16.5% | 2.4% |
| 2ano | ¥2,880,000 | +¥990,000 | ¥1,080,000 | 33% | 9.7% |
| 3ano | ¥2,930,000 | +¥1,490,000 | ¥1,620,000 | 49.5% | 12.2% |
| 4ano | ¥2,970,000 | +¥1,980,000 | ¥2,150,000 | 66.1% | 13.4% |
| 5ano | ¥3,020,000 | +¥2,480,000 | ¥2,690,000 | 82.6% | 14.1% |
| 6ano | ¥3,060,000 | +¥2,970,000 | ¥3,240,000 | 99.2% | 14.5% |
| 7ano | ¥3,110,000 | +¥3,470,000 | ¥3,780,000 | 115.8% | 14.8% |
| 8ano | ¥3,150,000 | +¥3,970,000 | ¥4,320,000 | 132.5% | 15% |
| 9ano | ¥3,200,000 | +¥4,460,000 | ¥4,860,000 | 149.1% | 15.1% |
| 10ano | ¥3,250,000 | +¥4,960,000 | ¥5,410,000 | 165.8% | 15.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.