Casa em Takawashi 10-chome, Habikino-shi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 50.1 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 200%
- Acesso à via
- Lado Oeste Via privada
- Cota de via privada
- Não
- Topografia
- Plano
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Instalações e arredores
- Gás
- Gás propano
- Distância até a escola primária
- Cerca de 581 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥2,840,000 | +¥420,000 | ¥460,000 | 14% | -0.1% |
| 2ano | ¥2,880,000 | +¥830,000 | ¥920,000 | 28.1% | 7.2% |
| 3ano | ¥2,930,000 | +¥1,250,000 | ¥1,380,000 | 42.2% | 9.7% |
| 4ano | ¥2,970,000 | +¥1,660,000 | ¥1,840,000 | 56.3% | 10.9% |
| 5ano | ¥3,020,000 | +¥2,080,000 | ¥2,300,000 | 70.4% | 11.6% |
| 6ano | ¥3,060,000 | +¥2,500,000 | ¥2,760,000 | 84.6% | 12% |
| 7ano | ¥3,110,000 | +¥2,910,000 | ¥3,220,000 | 98.8% | 12.3% |
| 8ano | ¥3,150,000 | +¥3,330,000 | ¥3,680,000 | 113% | 12.5% |
| 9ano | ¥3,200,000 | +¥3,750,000 | ¥4,150,000 | 127.2% | 12.6% |
| 10ano | ¥3,250,000 | +¥4,160,000 | ¥4,610,000 | 141.4% | 12.7% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.