Casa Usada em Tottori, Hannan-shi
- Próximo ao mar
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Reconstrução
- Reconstrução não permitidaSe a edificação for demolida, não será possível construir uma nova.
- Área do terreno
- 111.6 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 200%
- Acesso à via
- Lado Norte 2.5 m de largura
- Recuo viário
- Necessário
- Topografia
- Plano
Instalações e arredores
- Gás
- Gás propano
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Tanque de coleta
- Distância até a escola primária
- Cerca de 273 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 1220 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥3,350,000 | +¥500,000 | ¥550,000 | 14.5% | 2% |
| 2ano | ¥3,400,000 | +¥1,000,000 | ¥1,100,000 | 29.1% | 8.5% |
| 3ano | ¥3,450,000 | +¥1,500,000 | ¥1,650,000 | 43.7% | 10.7% |
| 4ano | ¥3,500,000 | +¥2,000,000 | ¥2,200,000 | 58.3% | 11.7% |
| 5ano | ¥3,560,000 | +¥2,490,000 | ¥2,750,000 | 72.9% | 12.3% |
| 6ano | ¥3,610,000 | +¥2,990,000 | ¥3,300,000 | 87.5% | 12.7% |
| 7ano | ¥3,660,000 | +¥3,490,000 | ¥3,850,000 | 102.2% | 12.9% |
| 8ano | ¥3,720,000 | +¥3,990,000 | ¥4,410,000 | 116.9% | 13.1% |
| 9ano | ¥3,770,000 | +¥4,490,000 | ¥4,960,000 | 131.6% | 13.2% |
| 10ano | ¥3,830,000 | +¥4,990,000 | ¥5,520,000 | 146.3% | 13.3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.