Casa geminada usada em Mamezukacho 2-cho, Kita-ku, Sakai-shi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 40.1 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
- Cota de via privada
- Não
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥3,550,000 | +¥610,000 | ¥660,000 | 16.6% | 4.3% |
| 2ano | ¥3,610,000 | +¥1,220,000 | ¥1,330,000 | 33.3% | 10.7% |
| 3ano | ¥3,660,000 | +¥1,830,000 | ¥1,990,000 | 49.9% | 12.9% |
| 4ano | ¥3,710,000 | +¥2,440,000 | ¥2,660,000 | 66.6% | 13.9% |
| 5ano | ¥3,770,000 | +¥3,050,000 | ¥3,330,000 | 83.3% | 14.5% |
| 6ano | ¥3,830,000 | +¥3,670,000 | ¥3,990,000 | 100% | 14.8% |
| 7ano | ¥3,880,000 | +¥4,280,000 | ¥4,660,000 | 116.8% | 15.1% |
| 8ano | ¥3,940,000 | +¥4,890,000 | ¥5,330,000 | 133.6% | 15.2% |
| 9ano | ¥4,000,000 | +¥5,500,000 | ¥6,000,000 | 150.4% | 15.3% |
| 10ano | ¥4,060,000 | +¥6,110,000 | ¥6,670,000 | 167.2% | 15.4% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.