Casa em Ayazono 3-chome
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 59.0 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 200%
- Acesso à via
- Lado Sudoeste Via pública 4.3 m de largura 3.8 m de testada
- Cota de via privada
- Sim · 4.8 ㎡
- Topografia
- Plano
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim · Gratuito
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥4,040,000 | +¥540,000 | ¥600,000 | 13.4% | 2.2% |
| 2ano | ¥4,100,000 | +¥1,080,000 | ¥1,200,000 | 26.9% | 8% |
| 3ano | ¥4,160,000 | +¥1,620,000 | ¥1,810,000 | 40.3% | 9.9% |
| 4ano | ¥4,220,000 | +¥2,170,000 | ¥2,410,000 | 53.8% | 10.9% |
| 5ano | ¥4,290,000 | +¥2,710,000 | ¥3,020,000 | 67.3% | 11.4% |
| 6ano | ¥4,350,000 | +¥3,250,000 | ¥3,620,000 | 80.8% | 11.7% |
| 7ano | ¥4,420,000 | +¥3,790,000 | ¥4,230,000 | 94.4% | 11.9% |
| 8ano | ¥4,480,000 | +¥4,330,000 | ¥4,840,000 | 107.9% | 12.1% |
| 9ano | ¥4,550,000 | +¥4,870,000 | ¥5,450,000 | 121.5% | 12.2% |
| 10ano | ¥4,620,000 | +¥5,420,000 | ¥6,060,000 | 135.1% | 12.3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.