Casa em Okada 5-chome, Sennan-shi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 73.0 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno de uso diverso
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 200%
- Acesso à via
- Lado Noroeste Via pública 6.3 m de largura 11.9 m de testada / Lado Norte Via pública 2 m de largura 6 m de testada / Lado Sudeste Via privada 12 m de testada
- Restrições legais
- 建築基準法第２２条指定区域、宅地造成等工事規制区域
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Instalações e arredores
- Gás
- Gás propano
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 381 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 759 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥4,060,000 | +¥540,000 | ¥600,000 | 13.3% | 2.1% |
| 2ano | ¥4,120,000 | +¥1,070,000 | ¥1,190,000 | 26.5% | 7.9% |
| 3ano | ¥4,180,000 | +¥1,610,000 | ¥1,790,000 | 39.8% | 9.8% |
| 4ano | ¥4,250,000 | +¥2,150,000 | ¥2,390,000 | 53.1% | 10.7% |
| 5ano | ¥4,310,000 | +¥2,680,000 | ¥2,990,000 | 66.5% | 11.2% |
| 6ano | ¥4,370,000 | +¥3,220,000 | ¥3,590,000 | 79.8% | 11.6% |
| 7ano | ¥4,440,000 | +¥3,760,000 | ¥4,200,000 | 93.2% | 11.8% |
| 8ano | ¥4,510,000 | +¥4,290,000 | ¥4,800,000 | 106.6% | 11.9% |
| 9ano | ¥4,570,000 | +¥4,830,000 | ¥5,400,000 | 120% | 12% |
| 10ano | ¥4,640,000 | +¥5,370,000 | ¥6,010,000 | 133.5% | 12.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.