Casa em Fuke, Misaki-cho, Sennan-gun
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 82.7 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 2
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 200%
- Acesso à via
- Lado Sul Via pública 5 m de largura 10 m de testada / Lado Leste Via pública 6.9 m de largura 9 m de testada
- Topografia
- Plano
- Restrições legais
- 建築基準法第２２条指定区域 宅地造成等規制法
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Instalações e arredores
- Gás
- Gás propano
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥4,360,000 | +¥190,000 | ¥250,000 | 5.2% | -5.2% |
| 2ano | ¥4,430,000 | +¥370,000 | ¥500,000 | 10.5% | 0% |
| 3ano | ¥4,500,000 | +¥560,000 | ¥760,000 | 15.8% | 1.8% |
| 4ano | ¥4,560,000 | +¥750,000 | ¥1,010,000 | 21.1% | 2.7% |
| 5ano | ¥4,630,000 | +¥940,000 | ¥1,270,000 | 26.4% | 3.2% |
| 6ano | ¥4,700,000 | +¥1,120,000 | ¥1,520,000 | 31.7% | 3.6% |
| 7ano | ¥4,770,000 | +¥1,310,000 | ¥1,780,000 | 37.1% | 3.8% |
| 8ano | ¥4,840,000 | +¥1,500,000 | ¥2,040,000 | 42.5% | 4% |
| 9ano | ¥4,920,000 | +¥1,680,000 | ¥2,300,000 | 47.9% | 4.1% |
| 10ano | ¥4,990,000 | +¥1,870,000 | ¥2,560,000 | 53.3% | 4.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.