Casa em Hakotsukuri, Hannan-shi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 169.5 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de baixa densidade tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 50% / 100%
- Acesso à via
- Lado Sul Via pública 6 m de largura 14.1 m de testada / Lado Noroeste Via pública 4.5 m de largura 20.2 m de testada
- Restrições legais
- 法22条、宅造、第一種高度地区
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim · Gratuito
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Fossa séptica
- Distância até a escola primária
- Cerca de 377 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 2754 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥4,360,000 | +¥700,000 | ¥760,000 | 15.9% | 5.5% |
| 2ano | ¥4,430,000 | +¥1,400,000 | ¥1,530,000 | 31.8% | 10.9% |
| 3ano | ¥4,500,000 | +¥2,100,000 | ¥2,290,000 | 47.8% | 12.7% |
| 4ano | ¥4,560,000 | +¥2,790,000 | ¥3,060,000 | 63.7% | 13.5% |
| 5ano | ¥4,630,000 | +¥3,490,000 | ¥3,830,000 | 79.7% | 14% |
| 6ano | ¥4,700,000 | +¥4,190,000 | ¥4,590,000 | 95.7% | 14.3% |
| 7ano | ¥4,770,000 | +¥4,890,000 | ¥5,360,000 | 111.7% | 14.5% |
| 8ano | ¥4,840,000 | +¥5,590,000 | ¥6,130,000 | 127.8% | 14.6% |
| 9ano | ¥4,920,000 | +¥6,290,000 | ¥6,900,000 | 143.8% | 14.7% |
| 10ano | ¥4,990,000 | +¥6,990,000 | ¥7,680,000 | 159.9% | 14.7% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.