Casa geminada em Nishikusunosato-cho, Daito-shi
- Reformado em junho de 2026 (completa)
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 35.4 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de baixa densidade tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 150%
- Acesso à via
- Lado Leste Via privada 4 m de largura 3 m de testada
- Topografia
- Plano
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥4,570,000 | +¥410,000 | ¥480,000 | 9.5% | -0.9% |
| 2ano | ¥4,640,000 | +¥820,000 | ¥950,000 | 19% | 4.4% |
| 3ano | ¥4,710,000 | +¥1,220,000 | ¥1,430,000 | 28.5% | 6.2% |
| 4ano | ¥4,780,000 | +¥1,630,000 | ¥1,910,000 | 38% | 7% |
| 5ano | ¥4,850,000 | +¥2,040,000 | ¥2,390,000 | 47.6% | 7.5% |
| 6ano | ¥4,920,000 | +¥2,450,000 | ¥2,870,000 | 57.1% | 7.9% |
| 7ano | ¥4,990,000 | +¥2,860,000 | ¥3,350,000 | 66.7% | 8.1% |
| 8ano | ¥5,070,000 | +¥3,260,000 | ¥3,830,000 | 76.3% | 8.2% |
| 9ano | ¥5,150,000 | +¥3,670,000 | ¥4,320,000 | 86% | 8.3% |
| 10ano | ¥5,220,000 | +¥4,080,000 | ¥4,800,000 | 95.6% | 8.4% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.