Casa em Ozakicho 4-chome, Hannan-shi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 178.9 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 160%
- Acesso à via
- Lado Nordeste Via pública 2.6 m de largura 7.2 m de testada
- Recuo viário
- Necessário
- Restrições legais
- 法22条、宅造、第3種高度地区
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Instalações e arredores
- Gás
- Gás propano
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 520 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 1934 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥5,070,000 | +¥600,000 | ¥670,000 | 12.1% | 2.2% |
| 2ano | ¥5,150,000 | +¥1,200,000 | ¥1,350,000 | 24.3% | 7.3% |
| 3ano | ¥5,230,000 | +¥1,790,000 | ¥2,020,000 | 36.4% | 9% |
| 4ano | ¥5,310,000 | +¥2,390,000 | ¥2,700,000 | 48.6% | 9.8% |
| 5ano | ¥5,390,000 | +¥2,990,000 | ¥3,380,000 | 60.8% | 10.3% |
| 6ano | ¥5,470,000 | +¥3,590,000 | ¥4,050,000 | 73% | 10.6% |
| 7ano | ¥5,550,000 | +¥4,180,000 | ¥4,730,000 | 85.3% | 10.8% |
| 8ano | ¥5,630,000 | +¥4,780,000 | ¥5,410,000 | 97.5% | 10.9% |
| 9ano | ¥5,720,000 | +¥5,380,000 | ¥6,100,000 | 109.8% | 11% |
| 10ano | ¥5,800,000 | +¥5,980,000 | ¥6,780,000 | 122.1% | 11% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.