Casa em Tannowa, Misaki-cho, Sennan-gun
- Próximo ao mar
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 155.8 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 200%
- Acesso à via
- Lado Sul Via pública 6.5 m de largura 13 m de testada / Lado Oeste Via pública 4 m de largura 10.9 m de testada
- Cota de via privada
- Não
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Instalações e arredores
- Gás
- Gás propano
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 1000 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 2000 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥5,580,000 | +¥240,000 | ¥320,000 | 5.3% | -3.9% |
| 2ano | ¥5,670,000 | +¥480,000 | ¥640,000 | 10.6% | 0.7% |
| 3ano | ¥5,750,000 | +¥710,000 | ¥970,000 | 15.9% | 2.3% |
| 4ano | ¥5,840,000 | +¥950,000 | ¥1,290,000 | 21.3% | 3.1% |
| 5ano | ¥5,930,000 | +¥1,190,000 | ¥1,620,000 | 26.7% | 3.5% |
| 6ano | ¥6,010,000 | +¥1,430,000 | ¥1,940,000 | 32.1% | 3.8% |
| 7ano | ¥6,100,000 | +¥1,670,000 | ¥2,270,000 | 37.5% | 4% |
| 8ano | ¥6,200,000 | +¥1,900,000 | ¥2,600,000 | 42.9% | 4.2% |
| 9ano | ¥6,290,000 | +¥2,140,000 | ¥2,930,000 | 48.4% | 4.3% |
| 10ano | ¥6,380,000 | +¥2,380,000 | ¥3,260,000 | 53.9% | 4.4% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.