Tai
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 71.7 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 2
- Topografia
- Plano
Instalações e arredores
- Distância até a escola primária
- Cerca de 516 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥6,090,000 | +¥510,000 | ¥600,000 | 9.1% | 0.4% |
| 2ano | ¥6,180,000 | +¥1,020,000 | ¥1,200,000 | 18.3% | 4.8% |
| 3ano | ¥6,270,000 | +¥1,530,000 | ¥1,800,000 | 27.4% | 6.3% |
| 4ano | ¥6,370,000 | +¥2,040,000 | ¥2,410,000 | 36.6% | 7% |
| 5ano | ¥6,460,000 | +¥2,550,000 | ¥3,010,000 | 45.8% | 7.5% |
| 6ano | ¥6,560,000 | +¥3,060,000 | ¥3,620,000 | 55.1% | 7.7% |
| 7ano | ¥6,660,000 | +¥3,570,000 | ¥4,230,000 | 64.3% | 7.9% |
| 8ano | ¥6,760,000 | +¥4,080,000 | ¥4,840,000 | 73.6% | 8% |
| 9ano | ¥6,860,000 | +¥4,590,000 | ¥5,450,000 | 82.9% | 8.1% |
| 10ano | ¥6,960,000 | +¥5,100,000 | ¥6,060,000 | 92.2% | 8.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.