Casa em Nose
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 200.0 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Floresta
- Planejamento urbano
- 調整区域
- Zoneamento
- Sem zoneamento definido
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim · 駐車場３台分以上 · Gratuito
Instalações e arredores
- Gás
- Gás propano
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 2258 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 2258 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥6,600,000 | +¥660,000 | ¥760,000 | 10.7% | 2.5% |
| 2ano | ¥6,700,000 | +¥1,330,000 | ¥1,520,000 | 21.5% | 6.7% |
| 3ano | ¥6,800,000 | +¥1,990,000 | ¥2,290,000 | 32.3% | 8.1% |
| 4ano | ¥6,900,000 | +¥2,650,000 | ¥3,050,000 | 43.1% | 8.8% |
| 5ano | ¥7,000,000 | +¥3,320,000 | ¥3,820,000 | 53.9% | 9.2% |
| 6ano | ¥7,110,000 | +¥3,980,000 | ¥4,590,000 | 64.7% | 9.4% |
| 7ano | ¥7,210,000 | +¥4,640,000 | ¥5,350,000 | 75.6% | 9.6% |
| 8ano | ¥7,320,000 | +¥5,300,000 | ¥6,130,000 | 86.5% | 9.7% |
| 9ano | ¥7,430,000 | +¥5,970,000 | ¥6,900,000 | 97.4% | 9.7% |
| 10ano | ¥7,540,000 | +¥6,630,000 | ¥7,670,000 | 108.3% | 9.8% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.