Casa Usada em Chihayaakasaka-mura
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 264.5 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- 調整区域
- Zoneamento
- Sem zoneamento definido
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥6,900,000 | +¥290,000 | ¥390,000 | 5.3% | -2.9% |
| 2ano | ¥7,010,000 | +¥580,000 | ¥780,000 | 10.6% | 1.2% |
| 3ano | ¥7,110,000 | +¥870,000 | ¥1,180,000 | 15.9% | 2.6% |
| 4ano | ¥7,220,000 | +¥1,160,000 | ¥1,570,000 | 21.2% | 3.3% |
| 5ano | ¥7,330,000 | +¥1,450,000 | ¥1,970,000 | 26.6% | 3.7% |
| 6ano | ¥7,440,000 | +¥1,730,000 | ¥2,370,000 | 32% | 4% |
| 7ano | ¥7,550,000 | +¥2,020,000 | ¥2,770,000 | 37.4% | 4.1% |
| 8ano | ¥7,660,000 | +¥2,310,000 | ¥3,170,000 | 42.8% | 4.3% |
| 9ano | ¥7,780,000 | +¥2,600,000 | ¥3,580,000 | 48.3% | 4.4% |
| 10ano | ¥7,890,000 | +¥2,890,000 | ¥3,980,000 | 53.8% | 4.4% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.