Casa em Hakotsukuri, Hannan-shi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 330.2 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de baixa densidade tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 50% / 100%
- Acesso à via
- Lado Sudeste Via pública 5.3 m de largura 18 m de testada / Lado Sudoeste Via pública 4.5 m de largura 15.3 m de testada
- Recuo viário
- Não
- Cota de via privada
- Não
- Topografia
- Elevado
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim · 駐車場２台分 · Gratuito
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Esgoto e drenagem
- Fossa séptica
- Distância até a escola primária
- Cerca de 673 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 2521 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥7,610,000 | +¥660,000 | ¥770,000 | 9.5% | 1.8% |
| 2ano | ¥7,730,000 | +¥1,320,000 | ¥1,550,000 | 19.1% | 5.8% |
| 3ano | ¥7,840,000 | +¥1,990,000 | ¥2,330,000 | 28.7% | 7.1% |
| 4ano | ¥7,960,000 | +¥2,650,000 | ¥3,110,000 | 38.3% | 7.7% |
| 5ano | ¥8,080,000 | +¥3,310,000 | ¥3,890,000 | 47.9% | 8.1% |
| 6ano | ¥8,200,000 | +¥3,970,000 | ¥4,670,000 | 57.5% | 8.3% |
| 7ano | ¥8,320,000 | +¥4,630,000 | ¥5,460,000 | 67.2% | 8.4% |
| 8ano | ¥8,450,000 | +¥5,300,000 | ¥6,240,000 | 76.9% | 8.5% |
| 9ano | ¥8,580,000 | +¥5,960,000 | ¥7,030,000 | 86.6% | 8.6% |
| 10ano | ¥8,700,000 | +¥6,620,000 | ¥7,820,000 | 96.3% | 8.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.