Casa em Sosha 1-chome, Fujiidera-shi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Ocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 81.6 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 200%
- Acesso à via
- Lado Sul Via privada 4.7 m de largura 7.5 m de testada
- Cota de via privada
- Sim · 216.7 ㎡ · Fração ideal 1/12
- Topografia
- Plano
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 697 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 566 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥7,610,000 | +¥800,000 | ¥920,000 | 11.3% | 3.6% |
| 2ano | ¥7,730,000 | +¥1,610,000 | ¥1,840,000 | 22.6% | 7.5% |
| 3ano | ¥7,840,000 | +¥2,410,000 | ¥2,760,000 | 33.9% | 8.8% |
| 4ano | ¥7,960,000 | +¥3,220,000 | ¥3,680,000 | 45.3% | 9.5% |
| 5ano | ¥8,080,000 | +¥4,020,000 | ¥4,600,000 | 56.7% | 9.8% |
| 6ano | ¥8,200,000 | +¥4,830,000 | ¥5,530,000 | 68.1% | 10% |
| 7ano | ¥8,320,000 | +¥5,630,000 | ¥6,460,000 | 79.5% | 10.2% |
| 8ano | ¥8,450,000 | +¥6,440,000 | ¥7,390,000 | 90.9% | 10.3% |
| 9ano | ¥8,580,000 | +¥7,240,000 | ¥8,320,000 | 102.4% | 10.3% |
| 10ano | ¥8,700,000 | +¥8,050,000 | ¥9,250,000 | 113.9% | 10.3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.