Casa em Onoshibacho, Naka-ku, Cidade de Sakai
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Ocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 61.0 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 200%
- Topografia
- Plano
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim · Gratuito
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥8,120,000 | +¥570,000 | ¥690,000 | 8% | 0.5% |
| 2ano | ¥8,240,000 | +¥1,140,000 | ¥1,380,000 | 16% | 4.3% |
| 3ano | ¥8,370,000 | +¥1,710,000 | ¥2,080,000 | 24% | 5.6% |
| 4ano | ¥8,490,000 | +¥2,280,000 | ¥2,780,000 | 32.1% | 6.2% |
| 5ano | ¥8,620,000 | +¥2,860,000 | ¥3,470,000 | 40.2% | 6.6% |
| 6ano | ¥8,750,000 | +¥3,430,000 | ¥4,170,000 | 48.3% | 6.8% |
| 7ano | ¥8,880,000 | +¥4,000,000 | ¥4,880,000 | 56.4% | 6.9% |
| 8ano | ¥9,010,000 | +¥4,570,000 | ¥5,580,000 | 64.6% | 7% |
| 9ano | ¥9,150,000 | +¥5,140,000 | ¥6,290,000 | 72.7% | 7.1% |
| 10ano | ¥9,280,000 | +¥5,710,000 | ¥7,000,000 | 80.9% | 7.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Para imóveis de até ¥8M, a comissão de corretagem é de ¥330.000 fixos (com impostos inclusos), conforme disposição especial da legislação (detalhada na assinatura do contrato de intermediação).
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.