Casa em Shindachiichiba, Sennan-shi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Ocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 226.5 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de baixa densidade tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 50% / 100%
- Acesso à via
- Lado Leste Via pública 4.2 m de largura 14.5 m de testada
- Restrições legais
- 建築基準法第２２条指定区域、宅地造成等工事規制区域
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim · Gratuito
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Tanque de coleta
- Distância até a escola primária
- Cerca de 69 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 1831 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥8,630,000 | +¥580,000 | ¥710,000 | 7.7% | 0.4% |
| 2ano | ¥8,760,000 | +¥1,160,000 | ¥1,420,000 | 15.5% | 4.1% |
| 3ano | ¥8,890,000 | +¥1,740,000 | ¥2,130,000 | 23.3% | 5.4% |
| 4ano | ¥9,020,000 | +¥2,330,000 | ¥2,850,000 | 31% | 6% |
| 5ano | ¥9,160,000 | +¥2,910,000 | ¥3,560,000 | 38.9% | 6.3% |
| 6ano | ¥9,290,000 | +¥3,490,000 | ¥4,280,000 | 46.7% | 6.5% |
| 7ano | ¥9,430,000 | +¥4,070,000 | ¥5,000,000 | 54.6% | 6.7% |
| 8ano | ¥9,580,000 | +¥4,650,000 | ¥5,730,000 | 62.4% | 6.8% |
| 9ano | ¥9,720,000 | +¥5,230,000 | ¥6,450,000 | 70.3% | 6.8% |
| 10ano | ¥9,860,000 | +¥5,810,000 | ¥7,180,000 | 78.3% | 6.9% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.