Casa para Locação em Nakamiya Higashinocho, Hirakata-shi

Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 67.5 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 2
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 200%
- Acesso à via
- Lado Oeste Via privada 3.8 m de largura 8.9 m de testada / Lado Sul Via pública 3.5 m de largura 8.6 m de testada
- Recuo viário
- Necessário · 1.7 ㎡
- Cota de via privada
- Sim · 17.8 ㎡
- Topografia
- Plano
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 583 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 874 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥8,630,000 | +¥660,000 | ¥790,000 | 8.6% | 1.3% |
| 2ano | ¥8,760,000 | +¥1,330,000 | ¥1,580,000 | 17.3% | 5% |
| 3ano | ¥8,890,000 | +¥1,990,000 | ¥2,380,000 | 25.9% | 6.3% |
| 4ano | ¥9,020,000 | +¥2,650,000 | ¥3,170,000 | 34.6% | 6.9% |
| 5ano | ¥9,160,000 | +¥3,320,000 | ¥3,970,000 | 43.3% | 7.2% |
| 6ano | ¥9,290,000 | +¥3,980,000 | ¥4,770,000 | 52% | 7.4% |
| 7ano | ¥9,430,000 | +¥4,640,000 | ¥5,570,000 | 60.8% | 7.6% |
| 8ano | ¥9,580,000 | +¥5,300,000 | ¥6,380,000 | 69.6% | 7.6% |
| 9ano | ¥9,720,000 | +¥5,970,000 | ¥7,190,000 | 78.3% | 7.7% |
| 10ano | ¥9,860,000 | +¥6,630,000 | ¥7,990,000 | 87.2% | 7.8% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.