Casa em Fukaikitacho, Naka-ku, Sakai-shi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Ocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 70.1 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 200%
- Acesso à via
- Lado Norte Via pública 4 m de largura 6.5 m de testada
- Topografia
- Plano
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Instalações e arredores
- Distância até a escola primária
- Cerca de 539 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 806 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥8,630,000 | +¥560,000 | ¥680,000 | 7.5% | 0.1% |
| 2ano | ¥8,760,000 | +¥1,110,000 | ¥1,370,000 | 14.9% | 3.8% |
| 3ano | ¥8,890,000 | +¥1,670,000 | ¥2,060,000 | 22.4% | 5.1% |
| 4ano | ¥9,020,000 | +¥2,220,000 | ¥2,750,000 | 29.9% | 5.7% |
| 5ano | ¥9,160,000 | +¥2,780,000 | ¥3,440,000 | 37.5% | 6% |
| 6ano | ¥9,290,000 | +¥3,340,000 | ¥4,130,000 | 45% | 6.3% |
| 7ano | ¥9,430,000 | +¥3,890,000 | ¥4,820,000 | 52.6% | 6.4% |
| 8ano | ¥9,580,000 | +¥4,450,000 | ¥5,520,000 | 60.2% | 6.5% |
| 9ano | ¥9,720,000 | +¥5,000,000 | ¥6,220,000 | 67.8% | 6.6% |
| 10ano | ¥9,860,000 | +¥5,560,000 | ¥6,920,000 | 75.5% | 6.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.