Casa em Tannowa, Misaki-cho, Sennan-gun
- Vista para o mar
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Ocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 235.0 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de baixa densidade tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 50% / 100%
- Acesso à via
- Lado Oeste Via pública 5.2 m de largura 11.5 m de testada
- Restrições legais
- 建築基準法第22条指定区域、宅地造成等規制法
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim · Gratuito
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 2719 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 1750 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥8,930,000 | +¥370,000 | ¥510,000 | 5.3% | -1.8% |
| 2ano | ¥9,070,000 | +¥750,000 | ¥1,010,000 | 10.7% | 1.8% |
| 3ano | ¥9,200,000 | +¥1,120,000 | ¥1,520,000 | 16.1% | 3% |
| 4ano | ¥9,340,000 | +¥1,500,000 | ¥2,040,000 | 21.5% | 3.6% |
| 5ano | ¥9,480,000 | +¥1,870,000 | ¥2,550,000 | 26.9% | 3.9% |
| 6ano | ¥9,620,000 | +¥2,240,000 | ¥3,070,000 | 32.3% | 4.2% |
| 7ano | ¥9,770,000 | +¥2,620,000 | ¥3,580,000 | 37.8% | 4.3% |
| 8ano | ¥9,910,000 | +¥2,990,000 | ¥4,110,000 | 43.3% | 4.4% |
| 9ano | ¥10,060,000 | +¥3,370,000 | ¥4,630,000 | 48.8% | 4.5% |
| 10ano | ¥10,210,000 | +¥3,740,000 | ¥5,150,000 | 54.3% | 4.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
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