Uriwarihigashi 4-chome, Hirano-ku
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 45.5 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 2
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 200%
- Cota de via privada
- Não
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥8,930,000 | +¥870,000 | ¥1,000,000 | 10.5% | 3.3% |
| 2ano | ¥9,070,000 | +¥1,730,000 | ¥2,000,000 | 21.1% | 7% |
| 3ano | ¥9,200,000 | +¥2,600,000 | ¥3,000,000 | 31.6% | 8.2% |
| 4ano | ¥9,340,000 | +¥3,460,000 | ¥4,000,000 | 42.2% | 8.8% |
| 5ano | ¥9,480,000 | +¥4,330,000 | ¥5,010,000 | 52.8% | 9.1% |
| 6ano | ¥9,620,000 | +¥5,200,000 | ¥6,020,000 | 63.5% | 9.3% |
| 7ano | ¥9,770,000 | +¥6,060,000 | ¥7,030,000 | 74.1% | 9.5% |
| 8ano | ¥9,910,000 | +¥6,930,000 | ¥8,040,000 | 84.8% | 9.5% |
| 9ano | ¥10,060,000 | +¥7,790,000 | ¥9,060,000 | 95.5% | 9.6% |
| 10ano | ¥10,210,000 | +¥8,660,000 | ¥10,070,000 | 106.2% | 9.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.