Casa em Oji, Kaizuka-shi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 107.8 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 2
- Acesso à via
- Lado Norte Via pública / Lado Sul Via pública / Lado Leste Via pública
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim · Gratuito
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Fossa séptica
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥9,340,000 | +¥690,000 | ¥830,000 | 8.3% | 1% |
| 2ano | ¥9,480,000 | +¥1,370,000 | ¥1,650,000 | 16.7% | 4.7% |
| 3ano | ¥9,620,000 | +¥2,060,000 | ¥2,480,000 | 25% | 6% |
| 4ano | ¥9,760,000 | +¥2,750,000 | ¥3,310,000 | 33.4% | 6.6% |
| 5ano | ¥9,910,000 | +¥3,440,000 | ¥4,150,000 | 41.8% | 6.9% |
| 6ano | ¥10,060,000 | +¥4,120,000 | ¥4,980,000 | 50.2% | 7.1% |
| 7ano | ¥10,210,000 | +¥4,810,000 | ¥5,820,000 | 58.7% | 7.3% |
| 8ano | ¥10,360,000 | +¥5,500,000 | ¥6,660,000 | 67.1% | 7.4% |
| 9ano | ¥10,520,000 | +¥6,190,000 | ¥7,510,000 | 75.6% | 7.4% |
| 10ano | ¥10,680,000 | +¥6,870,000 | ¥8,350,000 | 84.2% | 7.5% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.