Casa em Shinge Kusunokidai
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 164.9 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de baixa densidade tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 50% / 100%
- Acesso à via
- Lado Sul Via pública 7 m de largura 10.5 m de testada
- Cota de via privada
- Não
- Topografia
- Plano
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim · Gratuito
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Distância até a escola primária
- Cerca de 965 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 2256 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥9,740,000 | +¥810,000 | ¥960,000 | 9.2% | 2% |
| 2ano | ¥9,890,000 | +¥1,630,000 | ¥1,920,000 | 18.5% | 5.7% |
| 3ano | ¥10,040,000 | +¥2,440,000 | ¥2,880,000 | 27.8% | 6.9% |
| 4ano | ¥10,190,000 | +¥3,250,000 | ¥3,840,000 | 37.1% | 7.5% |
| 5ano | ¥10,340,000 | +¥4,060,000 | ¥4,810,000 | 46.5% | 7.8% |
| 6ano | ¥10,500,000 | +¥4,880,000 | ¥5,770,000 | 55.8% | 8.1% |
| 7ano | ¥10,650,000 | +¥5,690,000 | ¥6,750,000 | 65.2% | 8.2% |
| 8ano | ¥10,810,000 | +¥6,500,000 | ¥7,720,000 | 74.6% | 8.3% |
| 9ano | ¥10,980,000 | +¥7,320,000 | ¥8,690,000 | 84% | 8.3% |
| 10ano | ¥11,140,000 | +¥8,130,000 | ¥9,670,000 | 93.5% | 8.4% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.