Terrace House em Okubonishi, Kumatori-cho, Sennan-gun
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 121.3 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de baixa densidade tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 50% / 100%
- Acesso à via
- Lado Nordeste Via pública 3.9 m de largura
- Topografia
- Plano
- Restrições legais
- 建築基準法第２２条指定区域 宅地造成等規制法
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim · 駐車場２台分 · Gratuito · 連棟２戸に各１台駐車可
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 1916 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 2300 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Com base no valor do aluguel do contrato de locação atual.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥9,950,000 | +¥1,120,000 | ¥1,270,000 | 12% | 4.9% |
| 2ano | ¥10,100,000 | +¥2,240,000 | ¥2,540,000 | 24.1% | 8.5% |
| 3ano | ¥10,250,000 | +¥3,370,000 | ¥3,810,000 | 36.1% | 9.8% |
| 4ano | ¥10,400,000 | +¥4,490,000 | ¥5,090,000 | 48.2% | 10.3% |
| 5ano | ¥10,560,000 | +¥5,610,000 | ¥6,370,000 | 60.3% | 10.6% |
| 6ano | ¥10,720,000 | +¥6,730,000 | ¥7,650,000 | 72.5% | 10.8% |
| 7ano | ¥10,880,000 | +¥7,850,000 | ¥8,930,000 | 84.6% | 10.9% |
| 8ano | ¥11,040,000 | +¥8,980,000 | ¥10,220,000 | 96.8% | 11% |
| 9ano | ¥11,210,000 | +¥10,100,000 | ¥11,500,000 | 109% | 11.1% |
| 10ano | ¥11,370,000 | +¥11,220,000 | ¥12,790,000 | 121.2% | 11.1% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.