Casa Usada em Shoei-cho, Neyagawa-shi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 53.2 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 200%
- Acesso à via
- Lado Norte Via privada 4 m de largura 8.9 m de testada
- Recuo viário
- Necessário · 5.0 ㎡
- Cota de via privada
- Sim · 5.0 ㎡
- Topografia
- Plano
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não · スペースはございません
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 827 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 281 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥9,950,000 | +¥700,000 | ¥850,000 | 8% | 0.9% |
| 2ano | ¥10,100,000 | +¥1,400,000 | ¥1,690,000 | 16% | 4.5% |
| 3ano | ¥10,250,000 | +¥2,100,000 | ¥2,540,000 | 24.1% | 5.7% |
| 4ano | ¥10,400,000 | +¥2,790,000 | ¥3,400,000 | 32.2% | 6.3% |
| 5ano | ¥10,560,000 | +¥3,490,000 | ¥4,250,000 | 40.3% | 6.6% |
| 6ano | ¥10,720,000 | +¥4,190,000 | ¥5,110,000 | 48.4% | 6.8% |
| 7ano | ¥10,880,000 | +¥4,890,000 | ¥5,970,000 | 56.5% | 7% |
| 8ano | ¥11,040,000 | +¥5,590,000 | ¥6,830,000 | 64.7% | 7.1% |
| 9ano | ¥11,210,000 | +¥6,290,000 | ¥7,690,000 | 72.9% | 7.1% |
| 10ano | ¥11,370,000 | +¥6,990,000 | ¥8,560,000 | 81.1% | 7.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.