Casa em Shimode, Hannan-shi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 120.2 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona quase-industrial
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 200%
- Acesso à via
- Lado Sudeste Via pública 5 m de largura / Lado Sudoeste Via pública 6.8 m de largura
- Topografia
- Plano
- Restrições legais
- 建築基準法第２２条指定区域 宅地造成等規制法
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim · Gratuito
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 728 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 1207 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥9,950,000 | +¥530,000 | ¥680,000 | 6.4% | -0.7% |
| 2ano | ¥10,100,000 | +¥1,060,000 | ¥1,360,000 | 12.9% | 2.9% |
| 3ano | ¥10,250,000 | +¥1,590,000 | ¥2,040,000 | 19.3% | 4.1% |
| 4ano | ¥10,400,000 | +¥2,130,000 | ¥2,730,000 | 25.8% | 4.7% |
| 5ano | ¥10,560,000 | +¥2,660,000 | ¥3,410,000 | 32.4% | 5% |
| 6ano | ¥10,720,000 | +¥3,190,000 | ¥4,100,000 | 38.9% | 5.3% |
| 7ano | ¥10,880,000 | +¥3,720,000 | ¥4,800,000 | 45.4% | 5.4% |
| 8ano | ¥11,040,000 | +¥4,250,000 | ¥5,490,000 | 52% | 5.5% |
| 9ano | ¥11,210,000 | +¥4,780,000 | ¥6,190,000 | 58.6% | 5.6% |
| 10ano | ¥11,370,000 | +¥5,310,000 | ¥6,890,000 | 65.3% | 5.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.