Casa em Tsujino, Naka-ku, Sakai-shi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 75.1 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial de média/alta densidade tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 70% / 200%
- Acesso à via
- Lado Sul Via pública 7.1 m de largura 7.1 m de testada / Lado Oeste Via pública 6.7 m de largura 10.1 m de testada
- Cota de via privada
- Não
- Topografia
- Plano
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim · Gratuito
Instalações e arredores
- Distância até a escola primária
- Cerca de 724 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 911 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥9,950,000 | +¥420,000 | ¥560,000 | 5.3% | -1.8% |
| 2ano | ¥10,100,000 | +¥830,000 | ¥1,130,000 | 10.7% | 1.8% |
| 3ano | ¥10,250,000 | +¥1,250,000 | ¥1,700,000 | 16.1% | 3% |
| 4ano | ¥10,400,000 | +¥1,670,000 | ¥2,270,000 | 21.5% | 3.6% |
| 5ano | ¥10,560,000 | +¥2,080,000 | ¥2,840,000 | 26.9% | 4% |
| 6ano | ¥10,720,000 | +¥2,500,000 | ¥3,410,000 | 32.4% | 4.2% |
| 7ano | ¥10,880,000 | +¥2,920,000 | ¥3,990,000 | 37.8% | 4.3% |
| 8ano | ¥11,040,000 | +¥3,330,000 | ¥4,570,000 | 43.3% | 4.4% |
| 9ano | ¥11,210,000 | +¥3,750,000 | ¥5,150,000 | 48.8% | 4.5% |
| 10ano | ¥11,370,000 | +¥4,160,000 | ¥5,740,000 | 54.4% | 4.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
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Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.