Casa em Tannowa, Misaki-cho, Sennan-gun
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 105.5 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 1
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 60% / 200%
- Acesso à via
- Lado Leste Via pública 6.7 m de largura 6.5 m de testada
- Restrições legais
- 宅地造成等工事規制区域、建築基準法第２２条指定区域
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sim · 駐車場２台分 · Gratuito · 車種による
Instalações e arredores
- Gás
- Gás propano
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
- Distância até a escola primária
- Cerca de 683 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 3170 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥10,050,000 | +¥430,000 | ¥570,000 | 5.4% | -1.7% |
| 2ano | ¥10,200,000 | +¥850,000 | ¥1,150,000 | 10.8% | 1.9% |
| 3ano | ¥10,350,000 | +¥1,280,000 | ¥1,730,000 | 16.2% | 3.1% |
| 4ano | ¥10,510,000 | +¥1,700,000 | ¥2,310,000 | 21.7% | 3.7% |
| 5ano | ¥10,670,000 | +¥2,130,000 | ¥2,890,000 | 27.1% | 4% |
| 6ano | ¥10,830,000 | +¥2,550,000 | ¥3,480,000 | 32.6% | 4.2% |
| 7ano | ¥10,990,000 | +¥2,980,000 | ¥4,060,000 | 38.1% | 4.4% |
| 8ano | ¥11,150,000 | +¥3,400,000 | ¥4,650,000 | 43.7% | 4.5% |
| 9ano | ¥11,320,000 | +¥3,830,000 | ¥5,240,000 | 49.2% | 4.6% |
| 10ano | ¥11,490,000 | +¥4,250,000 | ¥5,840,000 | 54.8% | 4.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.