Casa Nakagawa
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno
- 55.2 ㎡Registro imobiliário
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Classificação do terreno
- Terreno residencial
- Planejamento urbano
- Área de urbanização preferencial
- Zoneamento
- Zona quase-industrial
- Taxa de ocupação / Coeficiente de aproveitamento
- 80% / 200%
- Cota de via privada
- Sim · 2.5 ㎡
- Topografia
- Plano
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥10,140,000 | +¥950,000 | ¥1,100,000 | 10.2% | 3.2% |
| 2ano | ¥10,290,000 | +¥1,900,000 | ¥2,200,000 | 20.5% | 6.8% |
| 3ano | ¥10,450,000 | +¥2,850,000 | ¥3,310,000 | 30.7% | 8% |
| 4ano | ¥10,600,000 | +¥3,800,000 | ¥4,410,000 | 41% | 8.5% |
| 5ano | ¥10,760,000 | +¥4,750,000 | ¥5,520,000 | 51.3% | 8.9% |
| 6ano | ¥10,920,000 | +¥5,700,000 | ¥6,630,000 | 61.7% | 9% |
| 7ano | ¥11,090,000 | +¥6,650,000 | ¥7,740,000 | 72% | 9.2% |
| 8ano | ¥11,250,000 | +¥7,600,000 | ¥8,860,000 | 82.4% | 9.3% |
| 9ano | ¥11,420,000 | +¥8,550,000 | ¥9,980,000 | 92.8% | 9.3% |
| 10ano | ¥11,590,000 | +¥9,500,000 | ¥11,100,000 | 103.2% | 9.3% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.