Sun Heim Nakatsu
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 1,979.0 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial tipo 2
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 日本住宅管理株式会社
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 80 unidades
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥30,250,000 | +¥1,500,000 | ¥1,940,000 | 6.1% | -0.4% |
| 2ano | ¥30,700,000 | +¥2,990,000 | ¥3,890,000 | 12.2% | 2.9% |
| 3ano | ¥31,160,000 | +¥4,490,000 | ¥5,850,000 | 18.4% | 4% |
| 4ano | ¥31,630,000 | +¥5,990,000 | ¥7,810,000 | 24.5% | 4.5% |
| 5ano | ¥32,100,000 | +¥7,480,000 | ¥9,780,000 | 30.7% | 4.8% |
| 6ano | ¥32,580,000 | +¥8,980,000 | ¥11,760,000 | 36.9% | 5% |
| 7ano | ¥33,070,000 | +¥10,470,000 | ¥13,750,000 | 43.1% | 5.2% |
| 8ano | ¥33,570,000 | +¥11,970,000 | ¥15,740,000 | 49.4% | 5.2% |
| 9ano | ¥34,070,000 | +¥13,470,000 | ¥17,740,000 | 55.6% | 5.3% |
| 10ano | ¥34,580,000 | +¥14,960,000 | ¥19,750,000 | 61.9% | 5.4% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.