Juso Estate Heights
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Alugado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona comercial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Não
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Associação de proprietários
- Sim
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Este imóvel está atualmente alugado, mas como o aluguel atual não está disponível, este valor é estimado com base nos aluguéis de mercado. O aluguel real atual pode ser diferente.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥17,970,000 | +¥1,250,000 | ¥1,510,000 | 8% | 1.2% |
| 2ano | ¥18,230,000 | +¥2,500,000 | ¥3,030,000 | 16% | 4.7% |
| 3ano | ¥18,510,000 | +¥3,740,000 | ¥4,550,000 | 24% | 5.8% |
| 4ano | ¥18,790,000 | +¥4,990,000 | ¥6,080,000 | 32% | 6.3% |
| 5ano | ¥19,070,000 | +¥6,240,000 | ¥7,610,000 | 40.1% | 6.7% |
| 6ano | ¥19,350,000 | +¥7,490,000 | ¥9,140,000 | 48.2% | 6.9% |
| 7ano | ¥19,640,000 | +¥8,740,000 | ¥10,680,000 | 56.3% | 7% |
| 8ano | ¥19,940,000 | +¥9,980,000 | ¥12,220,000 | 64.4% | 7.1% |
| 9ano | ¥20,240,000 | +¥11,230,000 | ¥13,770,000 | 72.5% | 7.1% |
| 10ano | ¥20,540,000 | +¥12,480,000 | ¥15,320,000 | 80.7% | 7.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.