Minami-Tatsumi Green Mansion The Square
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 3,984.3 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona quase-industrial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Condição da edificação
- Inspeção predial
- 申込対応可
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Residente no local
- Empresa administradora
- 互光建物管理
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 1 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Água
- Rede pública de água
- Esgoto e drenagem
- Rede pública de esgoto
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥20,100,000 | +¥860,000 | ¥1,160,000 | 5.5% | -1.2% |
| 2ano | ¥20,400,000 | +¥1,730,000 | ¥2,330,000 | 11% | 2.2% |
| 3ano | ¥20,700,000 | +¥2,590,000 | ¥3,500,000 | 16.5% | 3.3% |
| 4ano | ¥21,010,000 | +¥3,460,000 | ¥4,670,000 | 22% | 3.8% |
| 5ano | ¥21,330,000 | +¥4,320,000 | ¥5,850,000 | 27.6% | 4.2% |
| 6ano | ¥21,650,000 | +¥5,190,000 | ¥7,040,000 | 33.2% | 4.4% |
| 7ano | ¥21,970,000 | +¥6,050,000 | ¥8,220,000 | 38.8% | 4.5% |
| 8ano | ¥22,300,000 | +¥6,910,000 | ¥9,420,000 | 44.4% | 4.6% |
| 9ano | ¥22,640,000 | +¥7,780,000 | ¥10,620,000 | 50% | 4.7% |
| 10ano | ¥22,980,000 | +¥8,640,000 | ¥11,820,000 | 55.7% | 4.7% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.