Better House Tenjinbashi
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- A combinar
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 476.7 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona quase-industrial
Custos além do preço
- Estacionamento
- Sem vagas disponíveis
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 株式会社リプレイス
- Associação de proprietários
- Sim
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
Cálculo baseado no aluguel estimado. O aluguel real pode variar.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥17,050,000 | +¥820,000 | ¥1,070,000 | 5.9% | -0.9% |
| 2ano | ¥17,310,000 | +¥1,630,000 | ¥2,140,000 | 11.9% | 2.6% |
| 3ano | ¥17,570,000 | +¥2,450,000 | ¥3,220,000 | 17.9% | 3.7% |
| 4ano | ¥17,830,000 | +¥3,270,000 | ¥4,300,000 | 23.9% | 4.3% |
| 5ano | ¥18,100,000 | +¥4,090,000 | ¥5,390,000 | 29.9% | 4.6% |
| 6ano | ¥18,370,000 | +¥4,900,000 | ¥6,470,000 | 35.9% | 4.8% |
| 7ano | ¥18,650,000 | +¥5,720,000 | ¥7,570,000 | 42% | 5% |
| 8ano | ¥18,930,000 | +¥6,540,000 | ¥8,660,000 | 48.1% | 5.1% |
| 9ano | ¥19,210,000 | +¥7,360,000 | ¥9,770,000 | 54.2% | 5.1% |
| 10ano | ¥19,500,000 | +¥8,170,000 | ¥10,870,000 | 60.3% | 5.2% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
Enviar oferta de compra (LOI) para este imóvel online
Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.