Este Villa Morinosato Edifício 7
- Unidade de canto
- Animais sob consulta
Resumo executivo
Detalhes do imóvel
Informações detalhadas do imóvel
Situação atual e entrega
- Situação atual
- Desocupado
- Entrega
- Imediata
Terreno e restrições legais
- Área do terreno (edifício todo)
- 9,820.8 ㎡
- Direitos sobre o terreno
- Propriedade plena
- Zoneamento
- Zona residencial de baixa densidade tipo 1
Administração do condomínio
- Tipo de administração
- Terceirização total
- Administrador predial
- Turno diurno
- Empresa administradora
- 三菱地所コミュウニテイ株式会社
- Associação de proprietários
- Sim
- Total de unidades
- 77 unidades
Instalações e arredores
- Gás
- Gás encanado
- Distância até a escola primária
- Cerca de 75 m
- Distância até o ginásio
- Cerca de 1100 m
Antes da compra, confirme os detalhes na explicação de itens importantes.
Localização e mapa
Análise de investimento
A rentabilidade deste imóvel será informada após a confirmação das condições de locação. Entre em contato conosco.
Simulação de investimento (ROI / IRR)
O valor do aluguel anual abaixo é uma suposição para esta simulação, não dados reais deste imóvel. Ajuste os controles para simular outros cenários.
Como as taxas de administração e manutenção deste imóvel não estão disponíveis, as despesas são estimadas em 15% do aluguel.
| Ano | Valor patrimonial estimado | Receita líquida acumulada | Retorno total | ROI (%) | IRR (%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 1ano | ¥12,690,000 | +¥540,000 | ¥720,000 | 5.4% | -1.6% |
| 2ano | ¥12,880,000 | +¥1,070,000 | ¥1,450,000 | 10.8% | 1.9% |
| 3ano | ¥13,070,000 | +¥1,610,000 | ¥2,180,000 | 16.2% | 3.1% |
| 4ano | ¥13,270,000 | +¥2,140,000 | ¥2,910,000 | 21.6% | 3.7% |
| 5ano | ¥13,470,000 | +¥2,680,000 | ¥3,640,000 | 27.1% | 4% |
| 6ano | ¥13,670,000 | +¥3,210,000 | ¥4,380,000 | 32.6% | 4.2% |
| 7ano | ¥13,870,000 | +¥3,750,000 | ¥5,120,000 | 38.1% | 4.4% |
| 8ano | ¥14,080,000 | +¥4,280,000 | ¥5,870,000 | 43.6% | 4.5% |
| 9ano | ¥14,290,000 | +¥4,820,000 | ¥6,610,000 | 49.2% | 4.6% |
| 10ano | ¥14,510,000 | +¥5,360,000 | ¥7,360,000 | 54.8% | 4.6% |
Esta simulação é uma estimativa baseada nos parâmetros informados e não assegura rentabilidade ou valorização futura. Os resultados reais podem variar conforme o mercado, taxa de vacância e juros. As decisões de investimento são de sua responsabilidade; não prestamos serviços de consultoria ou assessoria financeira.
Discriminação estimada dos custos de fechamento
Valores estimados. O imposto predial e demais custos proporcionais serão calculados separadamente no fechamento.
Agendar visita individual ou consultoria online
Escolha entre os horários disponíveis. A consulta online é confirmada na hora e você recebe um e-mail de confirmação. A transmissão ao vivo do imóvel e a visita presencial são confirmadas após verificarmos se o imóvel pode ser visitado.
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Envie o valor desejado e a previsão para a conclusão. Após o envio, você passará pela verificação de identidade online (leitura do chip IC do passaporte e comprovante de endereço) e pela assinatura eletrônica do contrato de compra e venda. O progresso pode ser acompanhado na Minha Página.